Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по
Пинскому району сообщает, что с 01.01.2026в пункт 2 статьи 214 Налогового Кодекса Республики Беларусь внесены изменения,
согласно которым физические лица с уплатой подоходного налога в фиксированных
суммах могут сдавать в аренду (наем) только
жилые помещения, садовые домики, дачи, гаражи и машино-места.
Теперь сдача в аренду физическим
лицом другому физическому лицу коммерческого
помещения (например, нежилого здания, офиса, склада и т.д.) относится к
предпринимательской деятельности и может осуществляться в следующих формах:
-в статусе индивидуального
предпринимателя;
-в статусе самозанятого лица –
плательщика налога на профессиональный
доход (далее – НПД) при условии, если в аренду сдается одновременно лишь
один объект либо одна часть объекта. Если объектов (частей) одновременно
сдается несколько, то необходима регистрация в качестве индивидуального
предпринимателя.
Напоминаем, что физическим лицам,
планирующим сдавать жилые помещенияв наем (аренду) другим физическим лицам необходимо:
-заключить в письменной форме
договор найма жилого помещения;
-зарегистрировать договор в
местном исполнительном и распорядительном органе или организации,
осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
-произвести уплату подоходного
налога в фиксированных суммах.
Ставка подоходного налога в фиксированных суммах для физических
лиц, сдающих жилые помещения в г.
Пинске, установлена в размере 33,00 рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату;
в Пинском районе – 20,00 рублей за каждую сдаваемую комнату.
С подробной информацией о
применении систем налогообложения и использовании льгот можно ознакомиться на
сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Инспекция МНС по Пинскому
району