Агротуризм: для одних – отдых, для других – работа
Занятие в сфере агротуризма – одно из решений для безработных граждан, проживающих в малых городах, сельских населенных пунктах, имеющих жилой дом и желающих и умеющих много и качественно трудиться. А то, что придется работать много, для достижения в первую очередь финансового результата, это – факт. Обустроить агроусадьбу, привлечь туристов, постоянно совершенствоваться в своей деятельности, предлагая и расширяя перечень услуг – это неполный список того, с чем придется столкнуться. О том, как начать это нелегкое дело – в сегодняшнем материале.
Шаг 1. Определяемся, можем ли мы заниматься агротуризмом
Для того, чтобы заняться агротуризмом необходимо соблюсти некоторые условия, которые обозначены в Указе Президента Республики Беларусь от 9 октября 2017 г. № 365 «О развитии агроэкотуризма». Согласно Указу деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма вправе осуществлять физические лица, постоянно проживающие в одноквартирном или блокированном жилом доме, в том числе в квартире в блокированном жилом доме, в сельской местности, малых городских поселениях, производящие сельскохозяйственную продукцию на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, или ведущие личное подсобное хозяйство на земельных участках, предоставленных для этих целей. Так как город Иваново относится к малым городским поселениям, то любой гражданин, подходящий под условие Указа, может заниматься агротуристической деятельностью. Причем жилой дом, где планируется размещение гостей, может принадлежать как гражданину, оказывающему услуги в сфере агроэкотуризма, так и членам его семьи.
Перечень видов услуг, оказываемых агроусадьбами, довольно разнообразен. Это и предоставление комнат для размещения туристов, организация питания, проведение юбилеев, праздников, оказание услуг саун, бань, экскурсионное обслуживание и т.д. Если вы решитесь заняться данным видом деятельности, будьте готовы к тому, что придется поработать и экскурсоводом, и поваром, и дизайнером и т.д. Здесь нужно уточнить, что все это может делать не сам хозяин, а для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма можно привлекать других физических лиц по трудовым или гражданско-правовым договорам.
Шаг 2. Оформляемся.
Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма осуществляется физическими лицами без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей.
До начала осуществления деятельности гражданин обязан уплатить сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Сбор за агроэкотуризм устанавливается размере 1базовой величины, действующей на момент уплаты сбора (24,5 руб. на 1 сентября 2018 года). Этот размер применяется вне зависимости от количества осуществляемых видов деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Также владельцам агроусадеб необходимо ежегодно до 10 января года, следующего за отчетным, представлять в налоговую инспекцию информацию о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году по установленной форме.
Далее необходимо направить письменное уведомление по форме, установленной Министерством спорта и туризма (Постановление министерства спорта и туризма Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. №30 «Об установлении формы уведомления»).
Районный исполнительный комитет в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления направляет его копию в налоговый орган по месту нахождения агроэкоусадьбы.
Справочно:
В Ивановском районе на 1 сентября 2018 г. зарегистрировано 22 агроусадьбы. Больше всего – в Мотольском сельсовете, 4 агроусадьбы работают в г. Иваново. В целях формирования благоприятных условий для развития агроэкотуризма в районе, оказания содействия субъектам агротуризма в дальнейшем развитии в Ивановском райисполкоме создана рабочая группа по оказанию содействия в реализации проектов в сфере агроэкотуризма. По всем возникающим вопросам можно обратиться в районный исполнительный комитет, каб. 222 (главный специалист Ивановского райисполкома Степан Степанович Млынчик).
Шаг 3. Работаем и развиваемся
Понятно, что для того, чтобы удовлетворить запросы современных туристов, в агроусадьбу необходимо вложить определенную сумму денег. Если есть собственные сбережения, это конечно хорошо. Сэкономить можно и на различных видах строительных и ремонтных работ, если, конечно, у вас есть определенные навыки. А если нет? В этом случае можно рассчитывать на помощь государства.
По информации РКЦ № 41 филиала ОАО «Белагропромбанк в г. Иваново:
На реализацию проектов в сфере агроэкотуризма ОАО «Белагропромбанк» в 2010-2020 годах предоставляет кредиты в сумме до 2000 базовых величин на срок до 7 лет в белорусских рублях с уплатой процентов в размере 5% годовых.
Кредит предоставляется единовременно, либо по частям и выдается только в безналичном порядке. Погашение осуществляется ежемесячно равными долями или по графику, проценты по кредиту также уплачиваются ежемесячно. Кредитополучателю может быть предоставлена возможность отсрочки погашения основного долга по кредиту до 12 месяцев. Порядок и условия предоставления кредита определяются банком. Основанием для рассмотрения вопроса о возможности предоставления кредита является решение районного исполнительного комитета. С 2010 года в Ивановском районе 4 субъекта агротуризма воспользовались возможностью получить кредит
Кредит является целевым и может использоваться только на реализацию проектов в сфере агроэкотуризма.
Также граждане, зарегистрированные в качестве безработных и решившие заняться агротуризмом, имеют возможность получить еще и субсидию для начала организации своей деятельности (порядок получения субсидии описан в районной газете «Яновский край» № 60 от 10 августа 2018 г в проекте «Экономика на пальцах»).
Шаг.4. Хорошая реклама – секрет успеха.
Для того чтобы все у вас получилось, конечно, необходимы некоторые знания, и в области маркетинга, и бухгалтерии, и рекламной деятельности. Ни для кого не секрет, что на первоначальном этапе очень важна хорошая реклама. Это можно сделать через средства массовой информации, в том числе и через нашу районную газету, и с помощью интернет.
Ведение своего сайта также окажет только положительное значение на развитие бизнеса, ведь туристам необходимо откуда-то узнать о вас и вашей деятельности. Это потом, со временем, если все сложится, то о вас будут рассказывать друг другу. А вначале необходимо создать свой неповторимый имидж и завоевать туриста.
Продумайте, чем вы можете привлечь, чего нет у других. Здесь полезно будет посетить другие агроусадьбы, благо осуществить это возможность имеются. Для хозяев агроусадеб проводятся тренинги, мастер-классы. Информацию о них можно узнать как в интернете, так и в Ивановском райисполкоме (каб. 222, С.С. Млынчик).
Факты:
Первая агроусадьба в Ивановском районе была зарегистрирована в 2008 году. В 2010 г. насчитывалось уже 10 агроусадеб.
В 2017 году агроусадьбами Ивановского района было принято 2972 туриста, это на тысячу туристов больше, чем в 2016 году.
Ежегодно в районе проводится конкурс на лучшую агроусадьбу. Победителями конкурса признавались агроусадьбы «Мотольская Венеция» аг. Мотоль и «Зарянка» аг. Яечковичи.
Хочу работать на земле или Как стать фермером
Шаг 1. Изучаем законодательство.
Для того, чтобы реально представлять, что такое крестьянское (фермерское) хозяйство внимательно изучите Закон Республики Беларусь от 18 февраля 1991 г. № 611-XІІ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Очень многие вопросы снимутся после прочтения этого документа. Если коротко, то Закон определяет правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства, права и обязанности его членов.
Крестьянским (фермерским) хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином или членами одной семьи, которые внесли имущественные вклады для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на их личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей. Необходимо учесть, что членами фермерского хозяйства могут быть дееспособные граждане, являющиеся членами одной семьи, это супруги, их родители, дети, братья и сестры и т.д.
Решение о создании фермерского хозяйства оформляется протоколом собрания учредителей фермерского хозяйства (кроме случаев создания фермерского хозяйства одним гражданином). Главой фермерского хозяйства может быть один из учредителей (членов) фермерского хозяйства, избранный на эту должность собранием учредителей или членов фермерского хозяйства и указанный в уставе фермерского хозяйства. Необходимо также учитывать, что глава фермерского хозяйства не может быть одновременно руководителем иной коммерческой организации.
Шаг 2. Пишем устав.
Для того, чтобы фермерское хозяйство зарегистрировать, необходимо заранее подготовить некоторые документы. Один из важнейших документов, регламентирующих деятельность фермерского хозяйства, – это устав. В законе подробно описано, что представляет собой этот документ. Вы можете попробовать составить его сами, взяв за основу уставы каких-либо действующих фермерских хозяйств, типовой устав можно найти в сети интернет, или можно обратиться за помощью к профессиональным юристам.
Название фермерского хозяйства можно согласовать через сеть интернет на сайте Министерства юстиции. Документ о согласовании или несогласовании названия с разъяснением причин отказа вы получите также в электронном виде в течение суток, после обращения. Эта услуга бесплатная.
Шаг 3. Формируем уставный фонд.
В уставе в обязательном порядке обозначается уставный фонд фермерского хозяйства. Он формируется из стоимости вкладов учредителей (членов) фермерского хозяйства.
Вкладом в уставный фонд фермерского хозяйства могут быть принадлежащие учредителям (членам) фермерского хозяйства на праве собственности (в том числе общей собственности) вещи, включая деньги и ценные бумаги или иное имущество. Оценка стоимости неденежного вклада в уставный фонд фермерского хозяйства подлежит экспертизе в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
Необходимо также иметь в виду, что безработные граждане, желающие заняться фермерством, до регистрации фермерского хозяйства могут претендовать на получение субсидии государства, величина которой составляет 11-ти кратную величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения для городских жителей и 15-ти кратную – для сельских (на 1 октября одна базовая величина составляет 24,5 рублей). «Субсидия – это безвозмездная помощь государства гражданину, желающему заняться определенным видом деятельности. Единственное условие – гражданин должен в течение года работать по выбранному направлению. В 2017 году один гражданин получили субсидию на создание фермерского хозяйства. В текущем году еще двое граждан оформляют документы на получение субсидии. За счет субсидии можно приобрести сельскохозяйственное оборудование, сельскохозяйственных животных и корма для них, посадочный материал и т.д. По вопросам получения субсидии нужно обратиться в управление по труду, занятости и социальной защиты райисполкома пл. Октября, 2, каб. 110 или по тел. 2-22-00», – комментирует главный специалист управления Александра Васильевна Ринкевич.
Шаг 4. Решаем земельные вопросы.
До момента регистрации необходимо принятие решение райисполкома о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства. Для этого обращаемся в отдел землеустройства райисполкома (пл. Октября, 2, каб 103).
«Гражданин, изъявивший желание заняться фермерским хозяйством обращается к нам с заявлением, в котором указывается предполагаемое место размещения земельного участка для ведения фермерского хозяйства, его площадь. После всестороннего изучения вопроса принимается решение райисполкома о подтверждении размещения фермерского хозяйства на испрашиваемых землях, либо дается обоснованный ответ заявителю в случае невозможности размещения хозяйства на выбранном заявителем участке. При решении данного вопроса мы руководствуемся Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З.
После государственной регистрации фермерского хозяйства гражданин снова обращается к нам по вопросу предоставления земельного участка. Необходимо знать, что размер земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения фермерского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель. Мы готовим проект отвода земельного участка.
Еще один такой нюанс: земельные участки предоставляются, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель.
Шаг5. Регистрируемся.
Для регистрации фермерского хозяйства направляемся в отдел экономики райисполкома (каб. 310а).
«До подачи в регистрирующий орган для государственной регистрации документов фермерское хозяйство должно: согласовать с регистрирующим органом наименование организации; определить предполагаемое местонахождение организации; принять решение о создании организации и подготовить ее устав», – обращает внимание главный специалист отдела экономики райисполкома Алина Валентиновна Крипиневич.
Для регистрации необходимо представить следующие документы:
– заявление о государственной регистрации;
– устав в двух экземплярах (без нотариального засвидетельствования), его электронную копию (в формате .doc или .rtf);
– копию документа, удостоверяющего личность;
– оригинал либо копию платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины (пошлина составляет 0,8 б.в., что составляет в настоящее время 19,6 руб.);
– копию документа местного исполнительного и распорядительного органа о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства и предполагаемом месте такого размещения (как мы уже писали выше, документ выдается в отделе по землеустройству райисполкома).
«Если учредителями фермерского хозяйства являются иностранные граждане, то перечень документов для регистрации несколько иной. По всем вопросам можно получить консультацию в отделе экономики райисполкома по тел. 2-15-75», – комментирует А.В. Крипиневич.
Регистрация фермерского хозяйства осуществляется в течении дня обращения, далее регистрирующий орган самостоятельно подает сведения о регистрации нового юридического лица в налоговые органы и фонд социальной защиты.
Шаг 6. Работаем, работаем, работаем….
После официальной регистрации фермерского хозяйства и оформления земельного участка начинается непосредственная работа по достижению намеченных планов и целей.
В соответствии с законодательством фермерское хозяйство имеет право использовать наемный труд работников, заключив с ними договора подряда.
Как юридическое лицо, фермерское хозяйство обязано уплачивать налоги. Более подробно об уплате налогов можно узнать, обратившись в управление по работе с плательщиками по Ивановскому району (ул. Комарова, 15). Кроме этого, не надо забывать и об отчислениях в фонд социальной защиты населения. Подробности можно уточнить в районном отделе Брестского областного управления Фонда социальной защиты населения (ул. 17 Сентября, 7).
ИТОГО: Для регистрации и организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства потребуется гораздо больше времени, да и финансовых вложений, чем для занятия в качества ИП, либо осуществления деятельности без регистрации (о чем мы писали ранее в проекте). Но, несмотря на то, что и результат работы будет виден не сразу, человеку, поистине ценящему сельскохозяйственный труд, деятельность будет приносить удовлетворение, а при грамотном подходе к фермерству и результат будет впечатляющим.
Справочно:
В Ивановском районе зарегистрировано 29 крестьянских (фермерских) хозяйств. Основной вид деятельности фермерских хозяйств района – растениеводство.
Фермер (англ. farmer) – крестьянин-предприниматель, который владеет землей или арендует ее, и занимается на ней сельским хозяйством