Информация о застройщике:
Застройщик: дочернее
коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ивановского
района» зарегистрирован Ивановским районным исполнительным комитетом 28 февраля
2014 года в едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей с регистрационным номером 291273956.
Юридический
и почтовый адрес: Брестская обл.,
г.Иваново, пл. Октября, 2.
Режим работы: понедельник-пятница с 08.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота, воскресение.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: УП «УКС Ивановского района» с 2011 года выступает
заказчиком по строительству многоквартирных жилых домов в микрорайоне
«Восточный» в г. Иваново. За это время построено 17 домов, в том числе за
период с 2022 по 2024 год:
«Многоквартирный
жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом на 75 мест в квартале Восточный
в г. Иваново».
«Многоквартирный жилой дом в квартале «Восточный» в г.
Иваново. Дом по ГП №14а».
Унитарное предприятие «УКС Ивановского района» так же
выступает заказчиком по строительству инженерных сетей к многоквартирным жилым
домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, оказывает инженерные услуги по
другим объектам строительства, модернизации (реконструкции), капитальным и
текущим ремонтам.
Информация о
строительстве объекта:
Наименование: «Строительство
многоквартирного жилого дома по ГП №18а в квартале «Восточный» г. Иваново».
Цель проекта:строительство квартир для личных, семейных и бытовых нужд граждан, состоящих на
учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе: долевое
строительство с государственной поддержкой – 5 квартир, арендное жилье на
основании договоров долевого строительства с горрайисполкомам - 35 квартир.
Сведения о местонахождении объекта, его
характеристика: проектно-сметная документация № 29/24-00.00 на
строительство жилого дома разработана ОАО «Пинское РСУ» на основании решения Ивановского
райисполкома № 1237 от 13.09.2024, архитектурно-планировочного задания № 64 от 12.09.2024г.
и задания на проектирование от 20.12.2024.
Получено
положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1852-20/24
от 27.02.2025 года.
Заключение КУП «Брестский областной центр по
ценообразованию в строительстве» от 30.04.2025 №247-01/3.
Проектом предусматривается размещение многоквартирного
жилого дома в микрорайоне многоэтажной капитальной застройке «Восточный» в г. Иваново
Брестской области.
Здание жилого дома двухсекционное пятиэтажное, с техническим
подпольем, без чердака, с плоской совмещенной крышей. Высота жилых помещений –
2,54 м, высота помещений технического подполья – 2,1 м.
Число квартир – 40, в том числе однокомнатных – 20,
двухкомнатных – 20. Общая площадь квартир: однокомнатных - от 39,80 м.кв. до 40,36
м.кв., двухкомнатных – от 61,05 м.кв. до 64,96 м.кв. Общая площадь всего дома - 2048,54 м.кв.
Здание запроектировано каркасно-монолитное
безригельной конструктивной системы с монолитными железобетонными колоннами,
перекрытиями и внутренними стенами-диафрагмами жесткости.
Наружные стены из керамических блоков. Перегородки – ячеистобетонные
и керамические блоки; шахты лифтов – сборные железобетонные из объемных блоков;
перемычки – сборные железобетонные., лестничные площадки и марши - сборные
железобетонные экраны ограждения лоджий - из силикатного кирпича, кровля совмещенная,
плоская, рулонная с внутренним водоотведением.
Наружная отделка: стены и цоколь – отделка по методу
легкой штукатурной системы с последующей окраской фасадной краской
Оконные и балконные дверные блоки, остекление лоджий
предусматривается из ПВХ профиля; дверные блоки входные в квартиры и
межкомнатные – из МДФ, дверные блоки
входов в подъезд и в технические помещения – стальные с полной заводской
готовностью.
Внутренняя отделка: потолок квартир, лоджий – покраска
акриловой краской; потолок и стены входных тамбуров, лестничных клеток,
внеквартирных коридоров – покраска акриловой краской; стены жилых комнат,
внутриквартирных коридоров – оклейка обоями; стены санузлов, ванных комнат,
кухонь – покраска акриловой краской;
покрытия полов: санузлы и ванные квартир, лестничные
клетки и площадки, тамбуры входов, внеквартирные коридоры, колясочная –
керамическая плитка; жилые комнаты, кухни, коридоры квартир – линолеум.
В здании запроектировано
следующее инженерное обеспечение: централизованное холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение от водонагревательных котлов, естественная вентиляция,
канализация, электроснабжение, слаботочные устройства, внутренние водостоки,
пассажирские лифты, установка кодовых замков на входных дверях подъездов, автоматизированная
система учета электроэнергии, для каждой квартиры предусмотрены отопительные
газовые аппараты с закрытий камерой сгорания и принудительной тягой.
Предусмотрены: поквартирный
учет газа, счётчиков холодной и горячей воды, электросчётчиков.
Отопление лестничных клеток, лифтовых холлов и
помещений техподполья не предусматривается.
Срок начала строительства жилого дома – май 2025 года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – декабрь 2025 года.
Нормативная продолжительность строительства - 6,5 месяцев.
Стоимость долевого строительства 1 метра квадратного общей
площади жилья является фиксированной на весь период строительства и составляет:
2 953,22 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки (с полной чистовой
отделкой);
2 895,31 руб. - для
жилья, строящегося на основании договоров долевого строительства с
горрайисполкомами и государственными органами (с полной чистовой отделкой)
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный
расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства
согласно приложению № 2 к типовому договору создания объекта долевого
строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики
Беларусь 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики
Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473», в расчетах не учтены и будут
дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Договора создания объектов долевого строительства будут
заключаться по направлениям, выданным Ивановским райисполкомом.